Модульное общежитие для рабочих: сколько модулей нужно и сколько стоит
Производству, вахте или сезонному бизнесу нужно жильё для персонала, а строить капитальное общежитие долго и дорого. Модульное общежитие собирают из готовых модулей на раме морского контейнера: жилые комнаты, душевые, постирочную и столовую привозят с отделкой и ставят на участке. Разберём, как посчитать общежитие и во сколько оно обойдётся.
Шаг 1. Кого вы селите
Жилые модули отличаются числом мест и комфортом. Все они собраны на 40-футовом контейнере площадью 29 м²:
- на 12 человек — шесть двухъярусных кроватей, шкафы, туалет и компактная душевая. Самое плотное размещение, рядом нужен душевой модуль;
- на 10 человек — пять двухъярусных кроватей, два туалета и две душевые;
- на 6 человек — три двухъярусные кровати, столы со стульями, два туалета и две душевые. Для квалифицированных рабочих;
- на 2 человека — две отдельные комнаты, в каждой кровать, шкаф, рабочий стол и свой санузел. Для инженеров;
- на 1 человека — полноценная квартира: спальня, кухня-гостиная, санузел. Для руководителя.
Шаг 2. Столовая, душ и стирка
Главная ошибка — считать столовую как на стройке. На строительной площадке едят в две смены, и столовой с кухней на 30 мест хватает на 100 человек. В общежитие люди возвращаются с работы разом. Кухни тройной столовой хватает на всех — она рассчитана на большое количество людей, — но к ней стоит добавить залы, чтобы в пик не было очереди.
Душевая на 7 кабин нужна, если жилые модули плотные. Постирочная — отдельным модулем или вместе с душевой.
Шаг 3. Состав на 30 и на 100 человек
Общежитие на 30 человек — 9 модулей:
- 5 жилых модулей на 6 человек;
- столовая с кухней на 30 мест — три модуля, за столы садятся все сразу;
- постирочная.
Общежитие на 100 человек — 28 модулей:
- 6 жилых модулей на 10 человек, 4 на 6 человек, 6 на двоих и 4 на одного — 100 мест;
- столовая с кухней на 30 мест и три столовые по 24 места;
- душевая на 7 кабин и постирочная.
На 200 человек и больше масштабируем теми же модулями. Жилые модули можно ставить в два-три этажа — общежитие займёт меньше земли.
Сколько стоит модульное общежитие
Для общежитий обычно берут отделку эконом. В ней каждый 40-футовый модуль стоит 2 200 000 ₽, какого бы назначения он ни был: жилой модуль на 12 человек стоит столько же, сколько душевая или постирочная. Поэтому цену общежития легко посчитать по числу модулей:
- на 30 человек: 9 модулей — 19 800 000 ₽;
- на 100 человек: 28 модулей — 61 600 000 ₽.
Доставку и монтаж считаем под объект — возим по всей России. Все модули, их планировки и цены — на странице модульного общежития для рабочих.
Почему модульное, а не капитальное
- Быстро. Модули собирают в цехе вместе с утеплением, инженерией и отделкой, на участке их только ставят и подключают.
- Тепло. Наша технология утепления сводит затраты на отопление к минимуму.
- Переезжает. Рама морского контейнера выдерживает перевозку: если персонал переезжает на другой объект, общежитие можно перевезти следом.
Если жильё нужно на время стройки прямо у площадки, посмотрите строительный городок из тех же модулей — с административным корпусом и видео сборки.
