Строительный городок: требования, схема и состав на 100 человек
Крупный объект строится годами, и рабочим нужно где-то жить, есть, мыться и сушить одежду. Если площадка далеко от города, снимать жильё дорого, а на дорогу уходят часы. Поэтому рядом со стройкой ставят строительный городок — временный посёлок для персонала. Разберём, где он появляется в документах, как его расставить и из чего собрать.
Где городок появляется в документах
Место под городок, его состав и подключение к сетям закладывают в проект организации строительства — ПОС. Это раздел проектной документации, где на стройгенплане показывают временные здания, проезды, склады и сети. Общие правила организации стройплощадки собраны в своде правил «Организация строительства» (СП 48.13330).
Отдельно учитывают требования пожарной безопасности — расстояния между временными зданиями, проезды для пожарной техники, первичные средства пожаротушения — и санитарные требования к бытовым помещениям: сколько нужно душевых, туалетов, мест в столовой и помещений для сушки одежды. Конкретные цифры зависят от объекта и численности, поэтому схему городка сверяют с ПОС вашего объекта, а не берут из чужого проекта.
Из чего состоит строительный городок
Полноценный городок — это не только жильё. В нём есть:
- жилые модули — от плотного размещения разнорабочих до отдельных комнат для инженеров и руководителей;
- столовая — с мини-кухней для разогрева или с полноценной кухней и раздачей;
- душевые и постирочная — отдельными модулями или вместе;
- туалетные модули — рядом со столовой и административным корпусом;
- административный корпус — кабинеты руководства стройки, переговорные, диспетчерская.
Состав на 100 человек: пример
Вот как мы собрали строительный городок на 100 человек из 35 контейнеров:
- 6 жилых модулей на 10 человек — для разнорабочих, 60 мест;
- 4 жилых модуля на 6 человек — для рабочих повышенной квалификации, 24 места;
- 6 жилых модулей на 2 человека — для инженеров, 12 мест;
- 4 жилых модуля на 1 человека — для руководителей, 4 места;
- столовая с кухней из трёх модулей на 30 мест;
- туалетный модуль рядом со столовой, душевая на 7 кабин, постирочная;
- административный корпус из девяти контейнеров в три этажа.
Столовой на 30 мест хватает на 100 человек по двум причинам. Кухня в тройном модуле рассчитана на большое количество людей, а в столовой не задерживаются: пришёл, поел, ушёл. К тому же на стройке обычно работают и едят в две смены.
Как расставить модули на площадке
Несколько правил, которые упрощают жизнь городка:
1. Жилые модули — рядами. Так проще провести сети и оставить проходы, а городок легко расширить ещё одним рядом. 2. Столовая, душевые и туалеты — ближе к центру. До них должно быть недалеко от любого жилого модуля. 3. Административный корпус — у въезда. Руководство и гости не ходят через жилую зону. 4. Проезды — под технику. Модули привозят на трале и ставят краном, пожарной технике тоже нужен подъезд. 5. Этажность — там, где мало места. Административный корпус в три этажа занимает пятно трёх контейнеров.
Бытовки или модули
Обычная строительная бытовка дешевле на старте, но у неё лёгкая рама, тонкое утепление и, как правило, нет санузла внутри. Такие вагончики часто служат один-два объекта. Модуль на раме морского контейнера прочнее, тепло в нём держится лучше, в жилых модулях есть туалет и душ. После сдачи объекта модули грузят и везут на следующий — городок переезжает вместе с компанией.
Если жильё нужно надолго
Когда персонал живёт постоянно — на производстве, вахте или сезонной работе, — те же модули собирают в модульное общежитие для рабочих. Отличие в столовой: в общежитие все возвращаются с работы разом, поэтому к кухне добавляют залы, чтобы в пик не было очереди.
Мы собираем модули в своём цехе в Зеленограде и доставляем по всей России. Пришлите число людей и регион — подготовим состав городка, схему расстановки под ваш ПОС и расчёт.
