Сердце города в контейнерах: как Крайстчерч открыл торговую улицу через восемь месяцев после землетрясения

22 февраля 2011 года в Крайстчерче, крупнейшем городе Южного острова Новой Зеландии, случилось землетрясение магнитудой 6,3. Погибли 185 человек. Центр города оцепили: здания обследовали и сносили одно за другим. А в конце октября того же года на одной из главных торговых улиц открылся квартал из разноцветных морских контейнеров. Он назывался Re:START, и местный блог Celebrate Christchurch вспоминает его как знак того, что сердце города всё ещё бьётся.

Почему именно контейнеры

У города было две задачи, и обе срочные. Людям нужно было место, куда можно прийти: купить вещь, выпить кофе, встретиться со знакомыми. Торговцам нужно было где-то работать, пока их дома и магазины лежали в руинах или ждали сноса. Строить капитально было нельзя: никто не знал, каким станет новый центр.

Контейнеры решали обе задачи. Их можно быстро поставить, в них можно сразу открыть магазин, а потом их можно увезти, когда земля понадобится под настоящую застройку. Проект вела некоммерческая организация Restart The Heart Trust. Деньги дал фонд помощи пострадавшим от землетрясения — беспроцентный заём на 3,36 миллиона новозеландских долларов. Землю под квартал предоставили бесплатно. Проект разработала архитектурная компания Buchan.

Что получилось

Квартал открылся 29 октября 2011 года. На старте в контейнерах работали почти три десятка магазинов и кафе. Первые договоры аренды заключали всего на полгода: никто не знал, сколько продержится временный центр.

Он продержался больше шести лет. Со временем арендаторов стало около пятидесяти. В 2014 году часть квартала переставили на соседний участок — на это ушло десять дней. Закрылся Re:START в конце января 2018 года, когда вокруг уже вырос новый центр.

По словам авторов блога, в квартале были магазины одежды и сувениров, кафе, галереи, маленькие независимые лавки, уличные столики и музыка. Главное, что он дал городу, в цифры не укладывается: место, куда хотелось прийти, когда вокруг было серо и тревожно.

Идея пошла дальше

Опыт Крайстчерча заметили и у соседей. Австралийский журнал ArchitectureAU писал, что в Канберре обсуждали временное здание суда из контейнеров и прямо называли Re:START одним из образцов. Контейнер показал себя не как дешёвая замена «настоящему» зданию, а как отдельный инструмент: для мест, где нужно начать быстро, а что будет через пять лет — неизвестно.

Где это работает в России

Землетрясений в Подмосковье нет, но ситуаций «нужно сейчас, а что потом — неясно» хватает.

• Новый жилой квартал. Дома уже заселены, а первые этажи с магазинами и кафе ещё не сданы. Несколько павильонов на свободном участке закрывают этот разрыв на годы.
• Парк или набережная. Место, куда люди приходят гулять, но капитальное строительство там запрещено или невыгодно.
• Продажа участков или домов. Офис продаж нужен на время, пока идёт стройка, потом его можно переставить на следующий объект.
• Проверка места. Прежде чем вкладываться в капитальное кафе, можно посмотреть, как на этой точке идёт торговля.

Во всех этих случаях важно то же, что и в Крайстчерче: модуль приезжает готовым, быстро начинает работать и не привязывает владельца к одному месту навсегда. Берник собирает такие модули целиком в своём цехе в Зеленограде. Маленькая кофейня-окно «кофе с собой» площадью 7 м² стоит 690 000 ₽ и делается за 10 дней, подробности — на странице о кофейнях из контейнеров.

Если вы думаете о временной торговой точке, офисе продаж или целом квартале павильонов, посмотрите раздел модульных объектов для бизнеса и варианты офисов продаж.

По мотивам материала: Celebrate Christchurch · Новая Зеландия