Квартал из 84 коробок: как контейнеры вернули жизнь в старый центр Лас-Вегаса

Лас-Вегас у всех ассоциируется с неоном Стрипа. Но у города есть и старый центр вокруг Фримонт-стрит, который долго жил хуже туристических кварталов. В 2013 году там открылся Downtown Container Park — маленький город из морских контейнеров и стальных кубов, где нет ни одной сетевой вывески. За пять лет его посетили пять миллионов человек. Разбираем, почему идея сработала.

Кто и зачем это придумал

За проектом стоял Тони Шей, основатель интернет-магазина обуви Zappos. Его фонд Downtown Project вкладывался в возрождение старого центра. Образцом послужил лондонский Boxpark — торговая улица из контейнеров.

Главный принцип был простым: сюда не пускают сети. Ставка — на независимые магазины, кафе и начинающих предпринимателей, которым не по карману обычная аренда в торговом центре.

Как устроен квартал

• Участок — около половины гектара.
• Постройки — 43 морских контейнера и 41 стальной куб. Кубы делал местный завод; изначально их проектировали для нефтегазовых и горных работ, и они шире и выше контейнера.
• Высота — два-три яруса, с мостиками и террасами.
• Помещения — от 16 до 74 м². Крупные арендаторы занимают несколько модулей.
• Общие пространства — сцена, игровая площадка с домиком на искусственном дереве, горка и террасы, где можно посидеть.

На входе гостей встречает огромный металлический богомол, который изрыгает огонь. Его сделали для фестиваля Burning Man, а потом поставили здесь.

Что получилось

Квартал открылся в ноябре 2013 года с 34 арендаторами. На открытии в нём работали 153 человека. За первые три месяца пришли 300 тысяч посетителей. К концу 2018 года — пять миллионов, в среднем около двух тысяч человек в день.

Для маленького бизнеса это была стартовая площадка. Небольшой модуль, общий поток гостей, соседи, которые притягивают своих покупателей. Кофейня выигрывает от сцены, магазин — от кафе напротив, все вместе — от площадки для детей.

Почему контейнер здесь к месту

У стального модуля для такого квартала несколько сильных сторон.

• Одинаковый шаг. Модули одного размера легко ставить в ряд, друг на друга и собирать из двух-трёх одно большое помещение.
• Прочность. Рама морского контейнера рассчитана на штабелирование, поэтому второй ярус — естественное продолжение, а не отдельная стройка.
• Характер. Квартал из стали выглядит как место, куда стоит прийти. Сам материал работает как вывеска.

В России похожая логика подходит для общественных пространств при ЖК и посёлках, улиц у набережной, площадок у станций и въездов в парки. Там, где нужно быстро получить живую улицу с кофе, выпечкой, мастерской и офисом продаж.

Что есть у нас для такой улицы

У Берника есть отдельная линейка модулей для бизнеса. Для кофе — модульные кофейни: окно «кофе с собой» на 7 м² за 690 000 ₽, кофейня на 15 м² с витриной за 1 390 000 ₽ и на 20 м² с посадкой на семь мест за 1 890 000 ₽. Для застройщиков — офисы продаж, которые могут стать первым зданием будущего квартала.

А если думаете о целом посёлке из модулей, где жильё, сервис и общественные места собраны в одном языке, начните со страницы о модульном посёлке.

Модули для кофе, торговли и офисов у Берника собираются целиком в нашем цехе в Зеленограде, и на производство можно приехать, чтобы прикинуть свою улицу на живых модулях.

По мотивам материала: Discover Containers · США