Дом из пяти контейнеров в мшистом лесу: где на самом деле были деньги

Девон Лоэроп четыре года проработал инженером-механиком и понял, что ему скучно. Он увлёкся фотографией и видео, а потом решил строить необычные дома для отдыха — такие, где люди проводят время с близкими посреди природы. В 2022 году в часе езды от Сиэтла, в городке Султан, появился Pacific Bin — дом из пяти морских контейнеров в старом лесу, заросшем мхом. Его сдают гостям, а стройку Девон подробно снимал для своего канала. Самое ценное, что он оставил после себя, — полная смета.

Что за дом

Pacific Bin — это около 150 м² на двух уровнях, три спальни и полтора санузла, две винтовые лестницы. Хозяйская спальня окружена окнами с трёх сторон, так что лес виден почти отовсюду. Рядом — терраса около 90 м² и горячая купель на семь человек. Дом стоит среди деревьев старого леса с мхом на стволах, и именно этот вид стал его главной «фишкой».

Смета, которая многое объясняет

Лоэроп не скрывал цифры, и по ним видно то, что обычно остаётся за кадром. Стоимость строительства вышла около 542 тысяч долларов. Сами контейнеры — пять штук — обошлись примерно в 33 тысячи. Это около 6% бюджета.

Куда ушло остальное, видно из крупных статей:

• окна и двери — около 36 тысяч;
• отопление и кондиционирование — 28 тысяч;
• подключение к электросети — 27 тысяч;
• электрика в доме — больше 26 тысяч;
• терраса — 26 тысяч;
• фундамент и инфраструктура — 23 тысячи;
• скважина — около 22 тысяч;
• стальные конструкции — больше 20 тысяч;
• утепление — 19,5 тысячи;
• металлическая кровля — почти 18 тысяч;
• сантехника — 17 тысяч.

Вместе с землёй проект обошёлся примерно в 750 тысяч долларов.

Что из этого следует

Главный вывод простой: контейнер — это каркас, а не дом. Он даёт прочную стальную основу, но стоимость жилья складывается из окон, тепла, инженерии, отделки и работы. Поэтому истории «купил контейнер за копейки — получил дом» так часто заканчиваются разочарованием.

Второй вывод касается самостройки. Когда вы собираете дом сами, каждую строку сметы нужно найти, заказать, дождаться и проконтролировать. У Лоэропа это получилось, но он инженер по образованию и ушёл в эти проекты целиком.

Третий — окна. Самая дорогая строка в смете — окна и двери. Для дома в красивом месте это логично: ради вида он и строится.

Как устроено у нас

В Бернике мы считаем цену готового модуля, а не коробки. Каркас — морской контейнер со стальной сварной рамой, рассчитанной на океанскую перевозку и штабелирование, проёмы усиливаем. Собираем модуль целиком в своём цехе в Зеленограде, под крышей. Цену модели видно сразу.

Если вам близка история Лоэропа — дом в лесу, большое стекло, гости, — посмотрите на Glass Steel 29: 29 м² в одном 40-футовом модуле, стеклянная стена 5 м в кухне-гостиной, цена — 5 990 000 ₽. Для пары на выходные — Glass Steel 15 на 15 м² за 3 990 000 ₽. Для семьи — Glass Steel 58 с двумя спальнями за 9 990 000 ₽.

Дом, который работает как медиа

Ещё одна мысль из этой истории — про аренду. Pacific Bin держится на картинке: мох, стекло, сталь, купель. Лоэроп выкладывал стройку на YouTube, и его ролики о доме набрали миллионы просмотров. Необычный дом рекламирует себя сам.

Если вы думаете о доме под посуточную аренду, выбирайте то, что хочется сфотографировать: вид, стекло, выразительный фасад. Подборка модульных домов под сдачу собрана как раз с этой логикой.

Если хотите сравнить варианты под свой участок, откройте проекты домов — у каждой модели цена указана сразу.

По мотивам материала: Living in a Container · США