Дом из 40-футового контейнера: размеры, планировки, цена

40-футовый контейнер — самый ходовой размер для жилого дома. Он достаточно длинный, чтобы разделить спальню и кухню-гостиную, и при этом приезжает на участок целиком на одной машине. Разберём, какие у него размеры, сколько места остаётся внутри после утепления, какие планировки в него помещаются и сколько стоит такой дом под ключ.

Размеры 40-футового контейнера

Размеры морских контейнеров задаёт международный стандарт ISO, поэтому у всех производителей они почти одинаковые. Есть две версии по высоте: стандартная и High Cube (HC) — «высокий куб».

Снаружи:

• стандартный 40': 12,19 × 2,44 м, высота 2,59 м;
• High Cube 40': 12,19 × 2,44 м, высота 2,90 м.

Внутри (примерно):

• стандартный 40': 12,03 × 2,35 м, высота 2,39 м;
• High Cube 40': 12,03 × 2,35 м, высота 2,69 м.

Площадь по наружному контуру — около 29,7 м², по полу внутри — около 28 м². Разница между версиями только в высоте: High Cube выше примерно на 30 см.

Почему для дома важна высота

Голый металл жить не даёт: стены, пол и потолок нужно утеплить и отделать. Если весь утеплитель положить внутрь, он съедает высоту. В стандартном контейнере потолок после такой отделки получается низким, в High Cube — приемлемым.

Мы кладём основной слой утепления снаружи: 5–7 см ППУ по стенам, потолку и полу. Внутри — второй контур из 5–7 см минеральной ваты. Всего 12 см, а потолок в чистовой отделке остаётся 265 см — как в обычной квартире. Подробно о слоях — в статье как утеплить контейнерный дом.

Что помещается в 29 м²

Один 40-футовый модуль у нас — это 29 м² под ключ. Длины хватает, чтобы разделить дом на три зоны: общую, санузел и спальню. Ширина — один ряд мебели вдоль стены и проход.

Типичная схема такая:

• у одного торца — кухня-гостиная: диван, обеденный стол, кухонный ряд вдоль стены;
• в середине — санузел и вход: так вода и канализация собраны в одном месте;
• у другого торца — спальня: двуспальная кровать и шкаф, дверь закрывается.

Торцы удобно делать стеклянными: окно во всю ширину даёт свет в самую глубь модуля. Боковые окна ставят напротив входа и в спальне.

Такой дом рассчитан на одного человека или пару. Для семьи с ребёнком или для компании 29 м² — мало, тогда модули соединяют.

Какие дома мы собираем из одного 40-футового контейнера

«Скандий» — 29 м², от 2 190 000 ₽

Отдельная спальня, кухня-гостиная и санузел. Спальню можно закрыть дверью, в отличие от студии. Для одного или пары, без лишних метров. Срок — 30–34 дня.

«Наобий» — 29 м², от 2 190 000 ₽

Та же площадь плюс открытая терраса на 21 м² и расширенная отделка: крашеные стены, санузел в керамограните, натяжной потолок, кондиционеры. Для загородной жизни с террасой. Срок — 30–34 дня.

Оба дома можно взять за основу и поменять в конструкторе: фасад, окна, отделку, отопление. Цена пересчитывается сразу. Как живётся в таком объёме каждый день, мы разобрали в статье про жизнь в доме 29 м².

40 футов или 20 футов

20-футовый контейнер вдвое короче: около 6,06 м снаружи при той же ширине. Дом из него у нас — 14 м², от 1 190 000 ₽. В такой объём помещаются спальное место, кухня и санузел, но спальню уже не отделить: это студия.

Разница в жизни заметнее, чем в метрах:

• 20 футов — гостевой дом, домик для выходных, отдельная студия для работы. Спать, готовить и сидеть приходится в одной комнате.
• 40 футов — полноценный дом для одного человека или пары. Спальня закрывается дверью, кухня-гостиная живёт своей жизнью.

Если вы планируете ночевать в доме регулярно, берите 40 футов. Если нужен домик для гостей рядом с основным домом, хватит и 20.

Сколько стоит дом из 40-футового контейнера

Дом на 29 м² под ключ стоит от 2 190 000 ₽. Базовая ставка каталога — 75 500 ₽ за м².

В цену входят:

• фундамент из блоков (свайно-винтовой — опция);
• утепление 12 см снаружи и внутри;
• фасад;
• скрытая электрика и разводка воды, бойлер;
• приточно-вытяжная вентиляция и отопление;
• окна и двери;
• чистовая отделка стен, пола и потолка, санузел;
• доставка и монтаж до 30 км от МКАД.

Отдельно считается только подключение к внешним сетям на участке. Цена фиксируется в договоре до начала производства.

Сроки и доставка

От договора до дома на участке — 30–45 дней. Дом собирают в цехе в Зеленограде, пока на участке готовят фундамент. Потом модуль привозят целиком и ставят краном или манипулятором за один день. Перед отгрузкой дом снимают тепловизором, протокол отдают вместе с ключами.

Для доставки нужен подъезд для длинномера и место для крана. Если техника к участку не проходит, это обсуждают до договора.

Что проверить на участке

Дом из 40-футового модуля приезжает целиком, длиной больше 12 м. Поэтому до договора стоит проверить три вещи.

• Подъезд. Длинномеру нужна дорога без узких поворотов, низких проводов и веток над проездом.
• Место для крана или манипулятора. Технику ставят рядом с фундаментом, и ей нужна твёрдая площадка.
• Пятно под дом. Кроме самих 12 × 2,5 м нужны отступы от границ участка по правилам застройки вашего посёлка.

Инженер выезжает на участок бесплатно и проверяет это до расчёта.

Когда одного контейнера мало

Если 29 м² тесно, модули соединяют. Два 40-футовых модуля дают 58 м² и две-три спальни, три — 87 м² и второй санузел. Можно поставить модули друг на друга: тогда дом занимает вдвое меньше земли. К большинству конфигураций можно пристроить модуль позже.

Начать с одного модуля и собрать свой дом из контейнера 40 футов можно в конструкторе — цена видна сразу, без звонка.